1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
46.3万円/㎡
前年比-0.7%
横浜市港南区
39.7万円/㎡
前年比+21.4%
ロイヤルヒルズ上大岡2号棟
神奈川県横浜市港南区東芹が谷
京急本線 / 上大岡駅 徒歩27分
1987年築 / 7階建 / 217戸 / RC造
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価格偏差値
47.1
フェア
推定相場価格より1.7%割高
相場
2,144万円
27.6万円/㎡
1,771
2,020
2,268
2,517
AI査定結果
推定相場価格
2,144万円
27.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,020万円〜2,268万円
26.0万円/㎡〜29.2万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年7月23日
ロイヤルヒルズ上大岡2号棟
2,180万円（28.0万円/㎡）/ 1階 / 77.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は30.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 2,180万円 | 28.0万円 | 1階 | 77.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/09 | 2,280万円 | 29.3万円 | 1階 | 77.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/13 | 2,680万円 | 34.5万円 | 1階 | 77.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/22 | 2,480万円 | 31.9万円 | 1階 | 77.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/27 | 1,880万円 | 27.7万円 | 4階 | 67.77㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は28.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | ロイヤルヒルズ上大岡2号棟 横浜市港南区東芹が谷 | 上大岡駅27分 | 2,180万円 | 28.0万円 | 77.77㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 217戸 | RC |
| 2025/06/07 | ロイヤルヒルズ上大岡3号棟 横浜市港南区東芹が谷 | 上大岡駅21分 | 1,980万円 | 28.8万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 216戸 | RC |
| 2025/06/13 | ロイヤルヒルズ上大岡1号棟 横浜市港南区東芹が谷 | 上大岡駅32分 | 2,280万円 | 30.7万円 | 74.29㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 217戸 | RC |
| 2024/09/30 | コスモ上大岡アークタワーズ壱番館 横浜市港南区東芹が谷 | 上大岡駅28分 | 2,280万円 | 29.6万円 | 76.91㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 241戸 | RC |
| 2025/01/21 | ロイヤルヒルズ上大岡5号棟 横浜市港南区東芹が谷 | 上大岡駅28分 | 1,698万円 | 24.2万円 | 70.19㎡ | 2LDK | 1階 / 2階建 | 南西 | 1987年 | 216戸 | RC |
| 2025/04/10 | コスモ上大岡アークタワーズ弐番館 横浜市港南区東芹が谷 | 上大岡駅27分 | 2,399万円 | 27.4万円 | 87.56㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 241戸 | RC |
| 2024/09/04 | ロイヤルヒルズ上大岡7号棟 横浜市港南区東芹が谷 | 上大岡駅25分 | 2,199万円 | 30.3万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 217戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.7%下落、横浜市港南区では21.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は横浜市港南区の平均と比較して29.5%割安です。
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